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不動産でのMEO対策について解説します。登録することによるメリットやデメリットについて確認し、MEOのポイントについても紹介しているので参考にしてください。
不動産会社でMEO対策を行っているところは多くありません。競合が少ないからこそ、MEO対策をできるだけ早く始めることが他社との差を作ることに繋がります。基本情報をきちんと登録することはもちろん、視覚的にも情報を得られるように物件や店舗の写真を積極的に登録すると良いでしょう。
また、不動産会社のキャンペーンやイベント情報も、ユーザーにとっては有益な情報です。これらの情報を提供し、定期的に投稿を行うことは検索結果の上位表示を目指すことにも繋がります。
不動産会社の知名度を高めるため、MEO対策と合わせてSNSで拡散させる、他サイトで言及されるような活動も大切です。
多くの不動産会社がポータルサイトでの宣伝・広告に頼っているため、Googleビジネスプロフィールは競合が少なく他の店と差別化できる強みがあります。口コミ件数を増やすなどMEO対策を早めに始めることで、Googleマップでの上位表示を目指すことが出来るでしょう。
また、Googleで不動産情報を検索する際、「地域名+不動産会社」などのキーワードで調べる人が多くなっています。地域に強いGoogleマップと地域密着型の不動産会社は相性が良いのも魅力でしょう。
上位表示を目指すのであれば、キーワード設定が重要となります。特定のエリアに関するキーワードを設定するだけでなく、「戸建て」「賃貸」「アパート」「マンション」など、ユーザーが検索すると思われるキーワードを選びましょう。
Googleビジネスプロフィールでは多くの情報を一括管理、投稿や修正することが可能です。
疑問点や気になる点を店舗へ問い合わせや公式ホームページチェックなどの手間が省けるので、ユーザー側にとっても知りたい情報も一度に得られるメリットがあります。
常に最新の情報を掲載できるよう注意し、こまめに更新するようにしたいですね。
GoogleビジネスプロフィールにはGoogleマップに表示される基本情報から直接来店予約できる機能も備わっています。一度公式ホームページへ移動するなどの手間がかかると、面倒に感じる顧客を逃してしまう恐れがあります。しかし、直接予約できることで顧客を取り逃すリスクを減らすことができます。
Googleビジネスプロフィールは無料で利用できるツールです。SEO対策を行うよりも安価で始められるのは大きなメリットです。
また、MEO対策を業者に依頼する場合でも、SEO対策よりも安価な設定となっている傾向にあります。Googleビジネスプロフィールを始める方法も、Googleアカウントを作ればOKです。難しいことはなく、効果的な宣伝活動ができるため、コスパの良い方法だと言えるでしょう。
Googleマップで不動産会社を探すユーザーは少なくありません。不動産会社を探すために重要視する要素の1つとして口コミがありますが、Googleマップでは口コミも同時に表示することが出来ます。
良い口コミを増やせば来店や集客のアップに繋がります。また、口コミに丁寧に返信することで不動産会社の良い印象を与えることができますし、悪い口コミが投稿されても真摯に対応し、改善すべき点は改善してより良い経営・営業に繋げることが出来ます。
導入3ヶ月目の12月上旬ごろよりGoogleマップとGoogle検索での表示回数が伸び始めており、9ヶ月目の時点では当初の3倍近くまで伸びています。
導入4ヶ月目の1月上旬ごろより間接検索数が伸び始め、こちらも9ヶ月目の時点で2倍を超える数字になっています。
投稿と口コミ、それから多くの媒体に掲載されるようになった（サイテーション）結果、検索キーワードにヒットしやすくなった状況がうかがえます。
ほぼすべての店舗で検索順位が、上位以内に入るようになり、来店者数も着実に増えています。 今年は新型コロナウイルスの影響で営業時間を短縮するなど機会損失があったにもかかわらず、多くの店舗で電話件数、経路検索数、Web閲覧数といったアクション数が前年対比を超える結果となりました。 Googleマップの利用者が毎年増えていることもその理由の一つだと思いますが、マイビジネスへの対策効果は資産として蓄積されていると感じますね。 全国の店長を集めた表彰式にて、成績優秀店舗が、マイビジネス活用を成功理由の一つとして発表したこともあり、マイビジネスが売上アップに結び付く重要なツールであるという認識が社内全体で広がりました。 店舗のマイビジネス利用者数が増えることは、店舗が注目されていることの現れですから、社員にとっても仕事のやりがいに繋がっているようです。 今では、マイビジネスの成果を近隣店舗同士で競い合うエリアも見られるようになり、社員の意識が変わってきた結果であると非常にうれしく思っています。
【選定基準】
ロカオプ：「MEO 業者」で検索し表示された上位48業者のうち、Googleビジネス プロフィールに対応した自社ツールを保有している14種から、口コミを効率よく集められるアンケート機能とSNS連携機能を搭載しているツール。
Canly：「MEO 業者」で検索し表示された上位48業者のうち、Googleビジネス プロフィールに対応した自社ツールを保有している14種から、一括投稿機能と一括予約投稿機能を搭載しており、店舗導入実績がもっとも多いツール。
Janus：「MEO 業者」で検索し表示された上位48業者のうち、Googleビジネス プロフィールに対応した自社ツールを保有している14種から、「写真」の一括アップロード機能と口コミへの自動返信を搭載しているツール。
（※2022年1月25日時点）
メリットの多いGoogleビジネスプロフィールですが、いくつかデメリットもあります。
一つ目は、悪意のある口コミやレビューを書かれる可能性があるということ。オンラインで行う集客は悪意のある投稿があるのは仕方ありませんが、しっかりとしたMEO対策をすることも可能なので回避することができるでしょう。
二つ目は即効性はないということです。Googleビジネスプロフィールに登録して集客に結果がでるまである程度の時間が必要。即効性を求めるなら他の集客方法も検討してみましょう。
不動産のMEO対策のキーワードでは、「地域名」と、「ニーズを表す言葉」で検索されることが多いです。ただ、注意したいのは大まかな地域名、例えば「東京都」などで検索されるケースは少ない点です。地域名では、限局した範囲、最寄り駅、区や町名などを選びましょう。また、「ニーズを表す言葉」は、購入か、賃貸かなど、需要によって異なるため、どのニーズにアプローチするかによってキーワードを選びましょう。
MEO対策を実施する場合、Googleビジネスプロフィールへの登録は必須です。登録できる情報が実にさまざまで、入力項目が多くあります。入力することが、面倒だと思う方もいるかもしれませんが、入力を省くとMEO対策としては不利益になります。
なぜなら、情報を充実させることで、検索キーワードとより関連性が高まり、上位に表示されるようになるからです。最低限、以下の項目は登録をするようにしましょう。
また、情報を書き込むときには、検索されやすいキーワードを意識してください。例えば、「〇〇地区の戸建て物件を豊富に取扱い」という風にサービスを登録しておけば、「〇〇地区 戸建て」という検索に表示されやすくなります。
口コミはMEO対策の基本です。
どのような口コミにも、しっかりと返信するようにしましょう。
Googleビジネスプロフィールは、登録して終了というわけではありません。ホームページと同じように、定期的な管理をしていないと正確な情報をユーザーに伝えることができなくなってしまいます。物件情報やキャンペーンなど、こまめに情報更新をすることで、検索の上位表示も期待できます。
営業時間は、どこも問題なく入力しているように思えますが、実は正確に入力されていないことがあります。Googleで検索しているユーザーは、そこに表示された営業時間や休日といった情報を信用して行動を起こします。もし、その情報が間違っていた場合、せっかく来店したのに、無駄足になってしまうことになります。こうしたことは、そのユーザーの来店機会損失だけにとどまらず、口コミに反映されれば、多くの人にネガティブな印象を与えてしまうことになるのです。
投稿カテゴリーを充実させることも、MEO対策では重要です。投稿の種類は、新型コロナウイルス感染症対策情報・特典・商品・最新情報・イベント等があります。内容的には、キャンペーン情報や、おすすめの物件情報、店舗やスタッフの情報などを入れることによって、集客につながる可能性が高くなるでしょう。
MEO対策では写真の定期的な投稿も大切です。写真の更新により、Googleは該当の企業が最新情報を投稿していると判断します。また、おすすめ物件の写真やスタッフの写真を掲載することで、ユーザーに安心感を与えることができます。
GoogleビジネスプロフィールとSNSを連携するサービスもあります。
気になる方は、ぜひ調べてみてください。
Googleビジネスプロフィールと
SNSの連携方法を確認する
NAP情報は、Googleがweb上の店舗情報を収集する際に非常に重要な要素。
情報を適切に受けて反映してもらうことが大切です。
MEO対策と合わせてSEO対策も行いましょう。
地域を超えての幅広い集客につながります。
様々なMEO対策ツールがありますので、自社に合ったものを選ぶことが大切です。
地域での集客に強いGoogleビジネスプロフィール。地域密着型の不動産会社にとって、MEO対策は効率的な集客方法の一つといえるでしょう。MEO対策はSEO対策などのWeb集客と比べて低料金で利用できることが強みの一つ。低コストでマップを運用し、来店数をアップすることも可能です。
【選定基準】
ロカオプ：「MEO 業者」で検索し表示された上位48業者のうち、Googleビジネス プロフィールに対応した自社ツールを保有している14種から、口コミを効率よく集められるアンケート機能とSNS連携機能を搭載しているツール。
Canly：「MEO 業者」で検索し表示された上位48業者のうち、Googleビジネス プロフィールに対応した自社ツールを保有している14種から、一括投稿機能と一括予約投稿機能を搭載しており、店舗導入実績がもっとも多いツール。
Janus：「MEO 業者」で検索し表示された上位48業者のうち、Googleビジネス プロフィールに対応した自社ツールを保有している14種から、「写真」の一括アップロード機能と口コミへの自動返信を搭載しているツール。
（※2022年1月25日時点）
